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宁波正式上线“房源挂牌码上办”个人可自主挂

  从今天起,房东即可通过这个应用,在宁波市房产市场管理中心的官方平台——“宁波市房产交易信息服务网”()上,挂牌出售、出租房子。

  操作很简便——登录个人已注册且实名认证的浙里办APP账号,用浙里办APP自带的“扫一扫”,扫“房源挂牌码上办”专用二维码,进入后按步骤操作即可。

  挂牌方式有2种,可以个人自主挂牌出售/出租,也可以委托中介挂牌出售/出租。

  完成挂牌后,房源会显示在“宁波市房产交易信息服务网”的二手房/住房租赁板块上。

  其中,个人挂牌的房源,会专门集中在板块的“个人房源”栏。想买二手房或租房的同学,可以通过查看“个人房源”,直接和房东取得联系。

  据介绍,依托浙里办APP和房管部门后台数据,房东、中介均为实名,所有挂牌房源都可确保真实,“真人”、“真房”、“真意愿”,且在成交、网签后会自动下架,因此不用担心会碰到虚假房源、“钓鱼房源”。

  值得关注的是,因虚假房源、虚假委托、业主与中介之间的信息不对称造成的投诉和纠纷,与日俱增。在去年开展的房地产市场专项整治行动中,房管部门共受理查办相关问题线多件,占房地产领域问题的37%。

  另外,“房源挂牌码上办”应用专门开发了个人隐私保护功能,挂牌时候,可以留自己的手机号,也可以留QQ、微信、电子邮箱。

  如委托中介挂牌,房东向中介出示一个二维码就可。以往,房东租售房屋需要把房产证原件或扫描件交给中介机构进行房源核验,可能存在房东身份、房产信息泄露的隐患。现在通过“码上办”这个功能,贩卖QQ账号不是商机是犯罪,房东就能在房屋挂牌过程中有效保护个人信息的安全。

  需要特别提醒的是,如果是委托中介挂牌,房东应注意慎重选择委托方式。如果选择“独家委托”,除了选的那家房产中介外,你不能再委托其他中介出售/出租;选择“非独家委托”,则可委托多家中介出售/出租。

  宁波这个创新性的“房源挂牌码上办”应用,以“互联网+智慧房产”,一站式实现了个人房源的“云核验”、“云委托”、“云挂牌”,在提高二手房交易便民性、透明度的同时,也有助于规范二手房市场交易秩序。

  据市房产市场管理中心方面介绍,接下来,会根据各界使用体验与反馈,对该应用的功能作进一步完善,力争实现二手房交易从挂牌、签约到最后交房的全生命周期服务。

  在业内人士看来,该应用给个人出售、出租房子,提供了一个在中介渠道之外的新的并且是官方权威的房源信息发布平台,可能会影响到一些中介机构的业务。

  不过,在二手房交易诸多环节中,从挂牌到成交的这个环节,因为房东、买家的个人情况千差万别,房源的情况也是千差万别,相对比较复杂;特别在涉及到价格谈判、购房资格、交易税费、房贷等细节问题上,买卖双方直接对接的话,可能会有一些风险点预判不到,或还是会依赖中介机构专业化的服务。

  不管如何,房东多了一个卖房、租房的渠道,买家和租客也多了一个找房的渠道,总是个好事。